酗箇婬※輻§絃窊珛 麼迵藝芶脹俋闖す怢抻盄狟赻茠虛耀宒

寡嗷厙2018-9-22 11:51:15
堐黍棒杅ㄩ843

哏韓傭部,疏秞傭部す怢,凰藷痔e啃傭部ㄛ陔哏攝佴

,香港文匯報訊(記者蔡競文)今年6月政府宣佈六招新房策後,市場觀望氣氛轉趨濃厚,截至9月13日,9月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,995宗及億元,中原地產預計,全月料錄5,200宗及420億元,按月下跌%及%。預料9月份整體登記宗數連跌3個月,並創今年6月9,252宗後3個月新低。金額亦連跌2個月,較今年7月億元累跌%。本月一手成交料僅1200宗一手私人住宅方面,9月份暫錄344宗億元。料全月錄1,200宗及1,60億元,按月下跌%及%。估計一手數字為2018年5月的747宗及億元之後,創4個月新低。雖然一手買賣輕微回落,但發展商持續推售大型新盤,而且銷售理想,相信一手數字會維持約1,000宗水平。二手成交或創30個月新低二手私人住宅方面,9月份暫錄941宗及億元。料全月錄2,300宗及億元,按月下跌%及%。宗數將創2016年3月1,578宗後的30個月新低,金額則為2017年8月億元後的13個月新低。二手買賣連跌4個月,分別累跌%及%,反映市場觀望氣氛濃厚。加上一手新盤熱賣,搶去二手購買力,以致二手交投轉趨淡靜。全省海陸空交通癱瘓高鐵停運機場關閉香港文匯報訊(記者敖敏輝、郭若溪廣州、深圳報道)超強颱風「山竹」昨日正面襲擊廣東,全省海陸空交通幾乎全部陷入癱瘓。除了省內高鐵全部停運,航空方面,白雲機場、深圳機場及珠海機場等廣東主要機場取消全部當日航班,機場關閉。不僅高鐵飛機,連市民出行的基礎公共交通工具也受到波及,颱風影響的粵西及珠三角地區,出於安全考慮,大部分城市區域內全禁止車輛通行,即連最基礎的出行方式巴士也無法上路。截至昨晚8時,颱風「山竹」導致廣東省2人死亡;全省累計轉移人員245萬多人,啟用避險場所18,327個。颱風來襲,高鐵最容易受到影響。香港文匯報記者昨日登陸「12306網站」發現,當日,包括廣深港高鐵廣深段、廣深和諧號、廣珠城際鐵路在內,列車全部顯示「停運」,同樣,入粵及出省的跨區域高鐵,亦全部處於停運狀態。由於尚未接到17日高鐵停運的消息,包括廣深、江湛高鐵以及出省高鐵在內,當日車票幾乎售罄。若「山竹」影響未減弱,鐵路部門發出停運消息,屆時,料又有大量旅客的出行計劃再次「泡湯」。旅客無法遠行市民出行受阻飛機航班方面,昨日上午,廣東省內機場相繼發出全日取消航班的消息。白雲機場在昨日凌晨發佈消息,16日12時至17日早上8時,取消全部航班。香港文匯報記者昨日下午獲悉,白雲機場已經關閉,不對旅客開放,機場巴士已按要求停運。深圳、珠海等地受颱風影響更甚於廣州。在白雲機場發佈消息之前,深圳機場、珠海機場先後發佈權威通告,取消16日全天及17日早時8點之前的所有航班。高鐵、飛機停運,旅客無法遠行。而隨荂u山竹」迫近,居民在城區出行也受阻。昨日中午,中山、江門、深圳相繼發佈消息,全市道路全部實施交通管制措施,除執行救援任務的車輛外,其他車輛一律不得上路行駛。這也意味荂A城市巴士亦無法為市民提供出行服務。其中,深圳地鐵亦全線停運,市民出行幾乎沒有公共交通工具可選擇。幾乎同時,佛山、珠海也宣佈全市實施交通管制,要求全體市民不要外出。根據規定,已在路上行駛的車輛,立即駛往安全區域,不得繼續行駛。廣州市的花都、從化、增城、番禺及南沙等區,亦宣佈巴士停運,其他區的巴士,限制上路車輛數量。在地鐵方面,有高架路或路面行駛的路段,列車停運。在建工地關停漁排人員上岸廣東省防總最新的統計顯示,為了迎戰「山竹」,截至昨日17時,全省累計轉移人員逾245萬人,啟用避險場所18,327個,關停景區632個,關停在建工地29,611個,漁船回港48,611艘,漁排作業人員上岸3萬多人。廣東省氣象台預計,「山竹」將以25到30公里的時速向西偏北方向移動,強度逐漸減弱,穿過陽江和茂名市,今日凌晨前後會移出廣東。受其影響,16日夜間到17日,粵西、珠三角有大暴雨,部分市縣有特大暴雨,粵東有暴雨及局部大暴雨。涴虳源醱暫岆勤絨腔坋匐湮眕懂炾輪す軞抎暮勤諒郤蜊賂楷桯馱釬珨炵蹈笭猁蹦扴腔覽褶衙嬤ㄛ珩岆醱砃帤懂輛珨祭酕疑諒郤馱釬腔跦掛郩悜ㄛ扂蠅猁宎笝澄厥甜祥剿猿蜓楷桯﹝美國已踏入加息周期,本港雖然遲遲未有行動,但不少分析相信本地銀行年內將上調最優惠利率,息魔來襲下,不少未供完樓的業主或首當其衝受影響。雖然大多相信每次加息只會上調25點子,但小數怕長計,長遠亦難免造成一定負擔,其實有資產抵押的優質貸款對銀行風險相對低,競爭自然激烈,因此銀行亦會提供不少具競爭力優惠,如選用普通按揭產品,多數銀行都會提供按揭儲蓄掛u戶口,不妒考慮作為對沖加息方法之一。如按照目前情況,假設加息厘,業主每月供款將增加幾多?現時與最優惠利率掛u的平均按揭利率為厘,假設加息厘,即P將上調至厘。假設買家以600萬元買入單位,並做六成按揭,借入360萬元,計劃供款25年。按現時厘計算,每月供款額為15,523元,全期利息萬元;加至厘後,每月供款額則增至15,970元,較原本利息增加447元,全期利息則升至119萬元,較原本利息增加約萬元。按揭儲蓄戶口息率高不少銀行美其名為減輕業主供樓壓力,實則希望加強交叉銷售能力,如選用銀行普通按揭產品,多數都會提供按揭儲蓄掛u戶口作為另類優惠。而所謂的按揭儲蓄掛u戶口,其實同樣是儲蓄戶口,但就享有等於按揭利率之息率,相對目前普遍的港元活期存息約厘至厘為高,而且彈性度高,就算客戶突然有現金需要,亦可隨時提取戶口內之存款,而無須繳付任何手續費,不似一般定期會鎖死資金一段時間。注意存款封頂水平然而銀行亦不會做虧本生意,如果提供相等於按揭利率之儲蓄息率,一旦儲蓄金額高或等於按揭額,亦即意味銀行需額外補貼或不賺不蝕,因此銀行提供的按揭儲蓄掛u戶口,其存款額會設有封頂水平,避免出現上述情況,這類型的戶口存款上限通常設定為按揭貸款結欠之一半,銀行會以每日儲蓄戶口結餘計算日息,再於每月結算日存入利息。當然選用這類型戶口必要條件是業主身份,在面對本地銀行隨時加P的壓力下,這類型戶口有助業主靈活運用資金,同時某程度節省供樓利息支出,加上近日銀行調高按息,如業主利用有關戶口作為出糧戶口或用盡戶口存款上限存放資金,都有助減輕加息壓力。

秪森ㄛ汁縓埬提皈睄鉆嗝繒禢瞿皆靇釔穛さ磑眒冪堤珋苤盟狟蔥ㄛ筍懈鏍湔遴崝厒甜羶衄閥葩﹝炾輪す翋炟Ч覃ㄛ猁芢雄笢塘華源冼躅鄘鷋秶趙﹜都怓趙ㄛ樓旮勤捨森恅趙換苀腔賸賤睿珋炕ㄐ匿眣閥捷撞鉸撜赻撩淩淏炰辣妦繫ㄛ眕綴砑植岈妦繫ㄛ洷咡湮悝夔跤扂涴跺湘偶﹝﹛﹛植堍茠梓袧脯醱ㄛ弊模极郤軞擁泬噤堍雄奪燴笢陑偌桽※岍賜桉嫖﹜弊暱梓袧﹜笢弊杻伎﹜詢萸隅弇§腔醴梓ㄛ植2016爛羲宎湖婖笢弊鎮嶺侂腔儕こ欴啣ㄛ參控儔鎮嶺侂隅砱峈※弊鎮§ㄛ婓岈郪眽梓袧﹜郪眽阨すㄛ婦嬤督昢﹜恁忒极桄脹源醱ㄛ飲郩悜弊暱趙梓袧ㄛ籵徹湖婖儕こ岈勤弊囀む坻鎮嶺侂岈れ善竘鍰睿尨毓釬蚚﹝

哏韓傭部,疏秞傭部す怢,凰藷痔e啃傭部ㄛ陔哏攝佴,刓陲吽机數泆わ珛机數揭萵揭酗桲帡睿詢苺羸极暮氪蝠霜貌а湮悝鑤濟/扜擂賡庄ㄛ婓甡楊淏宒萼噫俋妗華机數ヶㄛ机數刱啟臥鶼髂艙儷摹號尤驉炕肢勤鼠侗輛俴類菁ㄛ婦嬤跪鼠侗腔濬倰﹜訧莉煦票脹ㄛ甜坶隅机脤醴梓﹝笢沭刓狟ㄛ銙阨碩欐ㄛ蝑瓮甄模狺游籵徹羲楷盺游藏蚔ㄛ嘉游鄙楷陔瑞簷﹝眈勤奧晟ㄛ綴堔頗岆赻蚕侂汃腔郪眽ㄛぱ籵煨佪勤※煨芛§祥劂賸賤ㄛ捧耒暱讔式ˇ繹蠷譆恐畋腔俴峈荇腕賸湮嗣杅佽釋簀漶H妊痋I襆堧狡韋衄珨虳侗儂婓坴腔囡砩枑倳綴ㄛ砃坴噹獰祡郅ㄛ掩佸Я觙迮堻な疝挳齪禳

※玿§衾岆傖賸婪砱棵ㄛ遜岆秪峈む載旮脯棒饒笱儕ァ朸整逋腔刵婐捆滹珀З蜳禛唌區苤教纂ㄣ袀漟蓖狨曾提炸捩薰冼弗鳥け縓瑮葆瑭穬皈硱蚙萋郅像傍祧倞瞿畎譥盚僅峎芋笢ч藏槮蚔厙堤俴杅擂珆尨ㄛ韁粔﹜笢陲﹜準粔﹜藝弊﹜樓鏽湮﹜凰湮瞳捚﹜陔昹擘脹酗盄蚔醴腔華踏爛坋珨ぶ潔腔啎隆祑都鳶ㄛ掀9堎22梜鷊6鼯Ⅰ乾嫌擘湮姥15梌峉玻蝴旮僅蚔腔肮奀遜夔隱堤1毞給奀船倎淕ㄛ16毞閉酗樑ぶ珨萸飲祥檢煤﹝哏韓傭部,疏秞傭部す怢,凰藷痔e啃傭部ㄛ陔哏攝佴羲桯※福硤嚏A覤苂菕1鮸狫薄接警懇藐檠暺貕砠皇肴噾蟭侒佌笛懇癒〦侒佷驨懇繕霰那騇梉均

哏韓傭部,疏秞傭部す怢,凰藷痔e啃傭部ㄛ陔哏攝佴